VILLA LAGO DI COMO

Anno di realizzazione: 2024–2025

Durata dei lavori: 16 mesi

Superficie interna: circa 400 m²

Livelli: 3

Aree interessate: interni, spazi esterni e piscina

Descrizione del progetto

Ristrutturazione completa di una prestigiosa villa sul Lago di Como, sviluppata su circa 400 m² interni distribuiti su tre livelli, con interventi estesi anche alle aree esterne e alla piscina.

Il progetto è stato sviluppato in tre fasi principali, comprendendo il rifacimento completo degli interni, la riqualificazione degli spazi esterni e la ristrutturazione integrale della piscina.

L’intervento ha richiesto un coordinamento costante tra opere edili, impiantistiche e finiture, con particolare attenzione alle richieste del cliente e alle indicazioni dell’Interior Designer.

FASE 1 — RISTRUTTURAZIONE DEGLI INTERNI

  1. Demolizioni e preparazione degli ambienti

* Demolizioni interne delle strutture e delle finiture esistenti.

* Rimozione dei sottofondi esistenti.

* Preparazione degli ambienti per la successiva realizzazione delle nuove opere.

2. Realizzazione dei nuovi impianti

  • Realizzazione completa dei principali impianti tecnologici della villa:* impianto di climatizzazione;

    * impianto di riscaldamento a pavimento;

    * impianto elettrico;

    * impianto antintrusione;

    * impianto di videosorveglianza.

È stata inoltre fornita assistenza edile alla realizzazione e all’integrazione dei diversi impianti:

* idrico-sanitario;

* meccanico;

* elettrico;

* impianti speciali.

Le opere sono state coordinate in modo da garantire la corretta integrazione degli impianti all’interno delle strutture e delle successive finiture.

3. Pareti e soffitti

* Rasatura a gesso di tutte le pareti e dei soffitti in muratura.

* Realizzazione di nuovi controsoffitti in cartongesso nella zona del piano primo.

* Preparazione delle superfici per le successive finiture decorative.

4. Sottofondi e preparazione delle pavimentazioni

* Realizzazione dei nuovi sottofondi su tutti i livelli interessati dall’intervento.

* Applicazione del trattamento autolivellante.

* Preparazione dei supporti per la posa delle pavimentazioni.

5. Pavimenti

* Posa delle nuove pavimentazioni interne.

* Esecuzione delle lavorazioni con particolare attenzione alla planarità, agli allineamenti e alla qualità dei dettagli di finitura.

6. Tinteggiature e finiture decorative

* Tinteggiatura completa di pareti e soffitti.

* Campionatura di diverse soluzioni decorative per le pareti, secondo le indicazioni del cliente e dell’Interior Designer.

* Studio di differenti effetti di finitura velata.

* Realizzazione di campioni e successive modifiche fino all’individuazione della soluzione definitiva.

* Applicazione della finitura scelta dal cliente su tutte le superfici previste.

FASE 2 — RIQUALIFICAZIONE DEGLI SPAZI ESTERNI

    1. Demolizione delle pavimentazioni esistenti

    * Demolizione della pavimentazione esterna esistente.

    * Rimozione dei relativi sottofondi.

    * Preparazione delle superfici per la nuova stratigrafia.

     

    1. Rifacimento degli impianti esterni

    Contestualmente alle opere di demolizione sono stati rifatti gli impianti provenienti dall’esterno dell’edificio, fino ai punti di ingresso nella villa e ai relativi locali tecnici.

    L’intervento ha permesso di coordinare le nuove reti impiantistiche con la realizzazione delle successive pavimentazioni esterne.

  1. Nuove pavimentazioni

* Realizzazione dei nuovi sottofondi e preparazione delle superfici.

* Fornitura e posa di pavimentazione in gres porcellanato di spessore 2 cm.

* Cura degli allineamenti, delle quote e dei dettagli di raccordo tra le diverse aree esterne.

 

  1. Rifacimento delle facciate

* Rifacimento completo delle superfici delle facciate.

* Applicazione di una finitura al quarzo spatolata.

* Preparazione dei supporti e realizzazione della finitura finale secondo le indicazioni progettuali.

FASE 3 — RISTRUTTURAZIONE COMPLETA DELLA PISCINA

  1. Rimozione del rivestimento esistente

* Rimozione completa delle tessere di mosaico presenti sul fondo e sulle pareti della piscina.

* Preparazione delle superfici per la nuova finitura.

 

  1. Preparazione delle superfici

* Rasatura completa del fondo e delle pareti della piscina.

* Regolarizzazione e preparazione dei supporti in vista della posa del nuovo rivestimento.

  1. Rifacimento degli impianti

* Rifacimento completo degli impianti tecnologici della piscina.

* Potenziamento e incremento del sistema di illuminazione.

* Implementazione di un sistema idromassaggio.

* Adeguamento degli impianti alle nuove esigenze funzionali e progettuali.

 

  1. Nuovo rivestimento

* Rivestimento completo del fondo e delle pareti della piscina.

* Posa di PVC effetto pietra, scelto per conferire alla piscina un aspetto naturale e contemporaneo.

* Cura dei dettagli di posa e delle finiture.

Risultato

  1. L’intervento, sviluppato nell’arco di 16 mesi, ha trasformato integralmente la villa attraverso un programma coordinato di ristrutturazione degli interni, riqualificazione degli spazi esterni e rinnovo completo della piscina.

    La gestione unitaria delle diverse fasi ha permesso di coordinare tutte le lavorazioni — dalle demolizioni agli impianti, dai sottofondi alle finiture, fino alle opere esterne e alla piscina — garantendo continuità esecutiva e coerenza tra gli aspetti tecnici, funzionali ed estetici del progetto.

    Particolare attenzione è stata dedicata alle finiture decorative interne, sviluppate attraverso una fase di campionatura con il cliente e l’Interior Designer, e alla riqualificazione della piscina, completamente rinnovata sia dal punto di vista impiantistico sia estetico.

    Un intervento completo che ha interessato ogni parte della proprietà, restituendo alla villa un nuovo livello di comfort, funzionalità e qualità architettonica, nel rispetto del carattere esclusivo della location sul Lago di Como.