DURATA DEL PROGETTO: 4 mesi (2025/2026)
DIMENSIONI DEL PROGETTO: circa 200 mq su 2 livelli
IL PROGETTO:
L’intervento ha riguardato la realizzazione di una Grey Box per la proprietà, sulla base del progetto sviluppato dallo Studio di Architettura incaricato dalla committenza.
Il progetto ha previsto una completa trasformazione degli spazi interni, con importanti interventi di natura edile e strutturale, tra cui la demolizione di muri portanti, la demolizione e ricostruzione del solaio tra i due livelli, la realizzazione di una nuova scala di collegamento e la creazione di un nuovo vespaio al piano interrato.
La prima fase dei lavori ha riguardato la demolizione interna, con la rimozione dei controsoffitti, di tutti i tavolati divisori in muratura e cartongesso, dei pavimenti e dei relativi sottofondi, preparando gli ambienti alle successive lavorazioni.
Particolarmente complessa è stata la realizzazione del vespaio al piano -1, all’interno di un immobile sottoposto a vincolo. Lo scavo è stato eseguito interamente a mano, adottando una metodologia estremamente controllata per salvaguardare gli impianti esistenti e consentire la massima attenzione rispetto all’eventuale presenza di reperti durante le lavorazioni.
Completato lo scavo, abbiamo provveduto alla sostituzione degli impianti orizzontali esistenti e alla realizzazione del nuovo solaio mediante l’utilizzo di casseforme a perdere tipo Igloo, completando così la nuova stratigrafia del piano interrato.
Un ulteriore intervento strutturale significativo ha riguardato la demolizione completa del solaio tra il piano terra e il piano -1 e la successiva realizzazione di un nuovo solaio in carpenteria metallica con getto di calcestruzzo. Contestualmente è stata realizzata la nuova scala di collegamento tra i due livelli, in conformità alle indicazioni del progetto strutturale.
Di particolare complessità è stata anche la demolizione dei muri portanti, necessaria per la creazione di nuove aperture con luci fino a circa 3–4 metri. L’intervento è stato eseguito attraverso la realizzazione di appositi cerchiaggi e rinforzi in carpenteria metallica, procedendo secondo le precise fasi operative previste dal progetto strutturale e garantendo il controllo delle strutture durante ogni fase della demolizione.
Abbiamo inoltre curato la realizzazione degli intonaci ignifughi sulle pareti, sui solai e sulle strutture portanti che necessitavano di specifico trattamento, assicurando la corretta preparazione degli elementi in funzione dei requisiti di progetto.
A completamento delle opere edili sono stati realizzati i nuovi sottofondi su tutti i piani, successivamente trattati con materiale autolivellante per ottenere superfici idonee alla successiva posa delle finiture.
Abbiamo fornito inoltre assistenza edile alle imprese impiantistiche durante la realizzazione e l’integrazione degli impianti idrico, meccanico ed elettrico, coordinando le lavorazioni edili necessarie al corretto inserimento degli impianti all’interno dei nuovi spazi.
L’intervento si è concluso con la realizzazione di tutte le nuove pareti e contropareti in cartongesso, completando la configurazione della Grey Box secondo le esigenze progettuali della proprietà.
COMPLESSITÀ DELL’INTERVENTO
Il progetto si è distinto per l’elevato livello di complessità tecnica e operativa, dovuto alla combinazione di interventi strutturali importanti, lavorazioni in un immobile vincolato e necessità di operare in condizioni particolarmente controllate.
La demolizione dei muri portanti con la realizzazione di grandi aperture, la ricostruzione dei solai, la realizzazione della nuova scala e soprattutto lo scavo manuale del piano interrato hanno richiesto una gestione estremamente precisa delle diverse fasi di cantiere, con particolare attenzione alla sicurezza, alla conservazione delle strutture esistenti e al coordinamento tra le diverse lavorazioni.
Il risultato è una Grey Box completamente rinnovata e strutturalmente adeguata, consegnata alla proprietà secondo le specifiche del progetto architettonico e strutturale